读懂装修合同的4个关键词 远离个中骗局

读懂装修合同的4个关键词 远离个中骗局

装修是一个非常复杂的过程，需要用到不同的材料和技能，因此选择一家好的装修公司显得尤为重要。而为了确保装修的质量和进度，签订合同是必不可少的一步。在签订合同之前，一定要注意一下，签订合同的时候要擦亮眼，其中有4个关键词是一定要清楚知道其含义的。

一、关键词：发包方

第一个关键词是"发包方"或者以甲方代替，指的是房屋的产权人。如果在装修过程中由非产权人来负责的话，那么必须要求非产权人取得产权人的书面同意证明，或者发包商自己能证明对房屋有装修权利，否则的话与装修公司签订的合同视为无效。

例如如果你在外地不方便直接接触装修，委托其他人帮忙装修在自己名下的房子，那么装修公司可能会要求你出具书面形式的证明，来证明自己有权对房屋进行装修。

二、关键词：承包方

发包方之后就是承包方了，以乙方来表示。承包方指的是经过工商管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。

在签订合同之前，一定要提前了解装修公司是否有装修施工资质证明和相关的营业证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

三、关键词：施工代表

第三个关键词是"施工代表"。施工代表是承包方（乙方）指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。

如果施工代表更换，承包方（乙方）需要及时通知发包方（甲方）。在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

四、关键词：施工人员

后就是装修施工的具体操作者了，施工人员。在沟通施工项目的过程中，要特别注意"下出笼"。下出笼指的是业主没有与装修公司沟通，而是直接跟相应的施工人员或者管理人员商定后更改施工项目，例如增加或者减少一些施工工程。这样如果出现问题的话，一般是由业主自己来承担的。如果给装修公司带来损失的话，业主也应该给出一定的赔偿。

所以在装修的过程中，一定要及时找装修公司，避免这种情况发生。

要想在装修过程中远离骗局，了解装修合同中的这4个关键词是必不可少的。通过清楚了解这些关键词的含义，可以在签订装修合同之前做好准备，确保自己的合法权益受到保护。