请验房师靠不靠谱？价钱是多少

请验房师靠不靠谱？价钱是多少

一、验房师是什么

随着房价的不断攀升，买房成为了现代家庭的一大难题。在购买房屋之前，验房成为了一个重要的环节，因为人们需要知道他们购买的房屋是否符合规范和质量标准。这时候，验房师便应运而生。验房师是一个专业人士，主要负责检查房屋建设过程中可能存在的问题，例如结构、材料、设备等。

二、验房师价格是多少

因为验房师是一项新兴职业，所以价格因地而异。正常而言房屋的面积是决定验房师费用的主要因素。沿海一线城市的验房师费用一般在5元/平方米，而其他城市的费用可能在2-3元/平方米。另外验房师的资质和地区差异也会影响价格。虽然费用可能比较高，但验房能够让您免除后续装修和房屋维护所产生的庞大费用，对于您的房屋投资长期来说是有利的。

三、验房师验房步骤是什么

验房师的主要职责是检查房屋质量并提供完整的报告，以协助购房者做出最终的决策。验房师的验房步骤主要包括以下内容：

1.准备工作：验房师需要了解相关文件以及法规等，包括《商品房买卖合同》、房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表等。

2.检查入户门：入户门是进入房屋的主要出入口。验房师会检查门是否合格，门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

3.检查室内电路：为了避免电路接线混乱和火灾，验房师检查电路是否符合标准，特别注意是否有零线和火线接反的现象。

4.检查天棚墙面：验房师会检查墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层是否出现漏水等。

5.检查窗户：验房师会仔细检查窗户玻璃状况，如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C*的强化玻璃，保证业主安全。

6.核算套内面积和丈量层高：利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

7.记录毛病和现场照片留存：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。

总结

验房师是一项可靠的职业，他们许多人是有专业资质的专业人士，能够协助购房者了解房屋质量并进行维权。虽然验房师的费用因地而异，但通过他们的帮助，购房者可以省去以后的维护和装修费用。如今，购买房屋前请验房师已经成为了大多数购房者的首要选择。