收房开发商*怕验收的地方？ 2018房子验收收房注意事项

收房开发商*怕验收的地方？ 2018房子验收收房注意事项

在购买房子的过程中，收房验收是一个非常重要的环节，而对于开发商来说，有些地方他们是比较担心被发现问题的。下面我们就来看看收房开发商*怕验收的地方，以及2018房子验收收房注意事项。

一、核实房屋的面积

收房时，业主要对购买的房子面积进行核实，核实的数据要和合同上的面积一致，而*多不能超过3％的误差。如果业主不懂怎么对房子进行验收，可以请专业房屋检测机构来进行测量。

二、检查地面

在验收房子的时候，地面的平整度是非常重要的，我们可以通过一定的工具来进行测量，看地面平整度是否有一定的偏差。同时要检查地面有没有明显的裂痕，如果有的话，就要求开发商立即整改。测量层高与合同上标注的是否一样，差距不能查过规定限制。

三、检查屋顶

收房时，业主也要检查一些房屋屋顶是否存在一定的裂痕，墙面和屋顶的阴阳角是否水平线，否则会影响房子质量问题。如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

四、检查入户门

入户门的验收也是非常重要的一项，一定要符合标准。业主需要检查门窗开关是不是好使，顺不顺滑，如果发现问题，也要立即让开发商进行整改。

五、检查墙壁

墙壁的验收也是非常重要的，业主要检查墙壁是否有空鼓和开裂现象。可以用小木锤进行敲墙验收，发出的声音不实则说明敲到空鼓，可以先做上记号，装修的时候再用腻子填平。验房时还要检查墙面的腻子，看看是否是防水腻子，在墙上泼一瓶矿泉水，用手摸看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

六、检查煤气表

煤气表是业主收房时非常需要注意的地方，一旦出现问题，可能会影响生命安全。可以点燃一张纸，点燃至冒烟，在靠近报警器周围检测是否会自动关闭电磁阀，安全问题一定要注意，有问题要马上申报。

七、检查防水

防水一般指的是厨卫的防水，没有做防水的房子就需要在装修时进行防水。如果开发商在交房时已经做了防水，那么业主就要检查防水是否做得好。如果在装修前不试，在装修好后才发现漏水，维护工程就会很大。在验房时可以带一瓶矿泉水，在墙面上泼水，看看墙面是否有渗水情况。

以上就是关于收房开发商*怕验收的地方以及2018房子验收收房注意事项。在验收房子时，重点是要关注细节，一旦发现问题就要求开发商立即进行处理，以确保房屋质量和安全。