外地人在杭州买房首付多少 外地人在杭州买房不限购区域

外地人在杭州买房首付多少 外地人在杭州买房不限购区域

近年来，杭州的房价一直居高不下，让许多想在这座城市落地生根的外地人倍感压力。为了帮助这些外地购房者更好地了解杭州的购房政策，下面就为大家介绍一下外地人在杭州买房需要了解的两个问题——首付和不限购区域。

一、外地人在杭州买房首付多少

首先要强调的是，外地人在杭州买房的首付款比例与本地人一样，按照30%的比例来计算。同时还需要满足以下要求：

1、购房者必须年满18周岁，并且具有完全的民事行为能力；

2、贷款到期时男性的年龄不得超过60周岁，女性的年龄不得超过55周岁；

3、购房者必须有一份稳定的合法职业和稳定的收入来源，且具有还本付息的能力。

在购房时，外地人还需要准备以下材料：

1、购房者本人以及其配偶的有效身份证明，如果是个体经营者则需要提供营业执照；

2、借款人的婚姻状况证明，这可以是结婚证或者单身证明；

3、如果购房者是外地人，需要由本地户口人员担保；

4、购房者以及其配偶的收入和财产证明；

5、购房合同以及首付款收据；

6、财产共有人抵押承诺书；

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

二、外地人在杭州买房不限购区域

对于很多外地购房者来说，非常关心的问题之一，就是杭州是否存在不限购区域。实际上，目前杭州的唯一不限购区域是临安区，而其他区域都被划分为了限购区域。

限购区域主要包括：上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、淳安县、富阳市、临安市、建德市、桐庐县、杭州高新技术开发区、龙湖地产区；而不限购的区域唯一就是临安区。

在杭州市区范围内统一执行限购措施，也就是说，如果外地人想在杭州市区购房，那么就需要遵守杭州的限购政策。

总结：对于外地购房者来说，在购房前需要了解杭州的购房政策，包括首付款比例和不限购区域等问题。并且在购房过程中也需要准备好相应的材料，如身份证明材料、收入证明等。希望本文能对外地购房者们在杭州顺利购房有所帮助！