南京有哪些不同种类的二手房房产税？

南京二手房房产税的种类

一、土地*

1、评估价格无法取得的情况

2、通过政府批准设立的房地产评估机构确定旧房评估价格的

二、营业税及附加

1、转让非住房

2、转让住房

三、个人所得税

南京作为华东地区拥有悠久历史的六朝古都，还是一个处于高速发展中的城市，很多人都在此拼搏，希望能够安身于此，二手房也是现在比较火热的项目。不得不说，在南京买房有一个不得不提的事情——房产税。南京二手房房产税的种类都有哪些呢？

一、土地*

1、对不能取得评估价格但能提供购房*的，根据当地税务部门的要求，“取得土地使用权所支付的金额”和“旧房的评估价格”可以按*所载金额进行计算，并从购买年度开始至转让年度止，每年加计5%。对已经完全纳税的契税，凡能够出具契税完税凭证者，将允许作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除，而不用作加计5%的基数。

2、如通过政府批准设立的房地产评估机构已能够明确旧房评估价格，则可把其中允许作为扣除项目(包括旧房评估价格、取得土地使用权所支付的金额和遵守国家相关法律法规而应当作出的相关合理 和必要性开支)之后的差额来作为*。

二、 营业税及附加

1、对个人出售其所购买的非住房而已，则应当以其实际所得总额减去原价后剩余金额来作为*。另外还应当向当地国家有关部门申请*和教育**及**。考生要注意这里应申请特定*:市区7%；县城/镇5% ； 其他1%; 教育**3%; 地方教育**2%。

2、对住房而已,则有三条略有不同:

a) 购买时间不到5年者,将*;

b) 购买时间大于5年(含5年) 非**者,将根据实际*减去原价考生来*;

c) 购买时间大于5年(含5年) **者,则**。

三、 个人所得税

对个人考生来说,当将住房进行*时,则必定需要依法申请**,适用20% 的**。此外,考生还可凭**(如**), 允许将原价和相关合理性开支一合之内**。然考生如未能够准备切实,正确版式**,则国家政府将依法进行**,即根据实际情况将一定**/***核定***。