新购买的毛坯房有必要请第三方验房吗

新购买的毛坯房有必要请第三方验房吗

随着房地产的不断崛起，第三方验房也应运而生，成为许多业主购买房屋前必不可少的一项工作。究竟是不是每次购买毛坯房都需要请第三方验房呢？本文将详细说明这个问题，并提供一些关于如何选择验房公司和验房流程的建议。

一、为什么要请第三方验房？

专业的事由专业的人来做，这是一个基本的原则。虽然很多业主认为自己也可以验房，但是从实际效果来看，第三方验房的效果更为显著。第三方验房使用专门的工具，能更准确地判断出房屋存在的问题，例如门窗、墙面、水管和电路等方面的问题，而这些问题并不是肉眼可以轻易地发现的。一旦通过专业工具发现问题，验房员会给出建议和解决方案。另外第三方验房为业主提供了更加全面、客观和公正的房屋状况报告，降低了业主买到房屋隐患的风险。

二、如何选择第三方验房公司

选择一家好的第三方验房公司是非常重要的。应该核实公司是否有正规的营业执照，这一点非常重要。其次需要查看公司的验房师的资质，通常该公司会在官网上公示验房师的资质信息，如果没有，可以直接问客服。选择一个可以出具详细的验房报告的公司。

三、验房流程

第三方验房主要使用一些专业工具，例如三脚架、激光水平尺、激光测距仪、手电筒、验电插头和小锤子等。验房员会轻敲室内墙面、地面和天花板，找到空鼓和有裂纹的地方。使用激光水平尺测量房屋的垂直度，然后使用激光测距仪测量房屋四角和中心点的高度。检查窗户的密封性、是否开合正常、玻璃是否有划痕破损等。检查开关和插座是否牢固，是否预留电视、电话、网线插孔，测量强弱电是否通畅，电闸控制是否正常。在检查过程中，如果发现不符合规范的问题，验房员会记录在验房报告中。

无论是否请第三方验房，在收房前都一定要进行验房，以免后续发生问题无法处理。如果条件允许，我们建议购买毛坯房时请第三方验房，这能够有效地发现和解决房屋存在的隐患，保障您未来的生活安全。