房产购置税*消息2019 房产购置税怎么算2019 房产购置税什么时候交

房产购置税*消息2019 房产购置税怎么算2019 房产购置税什么时候交

在购房时，除了首付款外，房产购置税是我们必须要缴纳的税费之一。但是很多人对房产购置税都不是很清楚，不知道应该交多少钱，也不知道何时交。接下来，我们将详细解答房产购置税*消息2019，房产购置税怎么算2019，以及房产购置税什么时候交。

一、房产购置税*消息2019

房产购置税是购房者必须缴纳的税费之一。根据政策规定，房产购置税费率将根据房屋面积和用途不同而有所区别，具体如下：

1. 个人购买建筑面积144平米及以上住房，契税费率适用4%。

2. 个人购买建筑面积在90平米以上至144平米之间的住房，契税费率适用2%。

3. 个人购买建筑面积在90平米以下（含）的住房，契税费率适用1%，这是目前最优惠的政策。

4. 个人虽然购买的住房建筑面积在90平米以下，但属于二次购房（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的），契税费率适用2%。

5. 购买商用房（商铺）的征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行制定，但最低不得低于4%。

二、房产购置税怎么算2019

对于购房者而言，房产购置税费率的确定是非常重要的，因为这关系到购房者需要缴纳多少房产购置税。下面是房产购置税的计算方法：

1. 购买普通住宅90平米以下：总价 * 1%；

2. 购买普通住宅90-144平米（套内120）：总价 * 1.5%；

3. 购买房屋建筑面积为144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%；

4. 购买商业房或公司产权：总价 * 3%；

5. 自2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

三、房产购置税什么时候交

房产购置税是第一个需要缴纳的税费，也是必须要缴纳的。何时缴纳房产购置税呢？

正确的做法是在房屋买卖合同生效之后就可以去申报并缴纳房产购置税，缴纳税款之后方可办理房产证。为了避免开发商拖延办理手续，在交钱之前可以询问开发商何时能够办理完证件。一般而言，房产证件的办理时间为一个月左右，但也有特殊情况需要两三个月的时间。需要提醒的是，如果在房屋买卖过程中产生其他税费（如房产税、土地使用税），那么这些税费必须在领到房产证后才可以缴纳。

在购房时，不仅需要缴纳首付款，还需要根据房产购置税法规进行缴纳相应的房产购置税。希望本文对你有所帮助，让你在购房中少走弯路！