新买毛坯房是否需要第三方验房？

为新购买的毛坯房请第三方验房吗？值得吗？

一、第三方验房对于业主的重要性

随着房地产的不断崛起，第三方验房也应运而生，为人们的购房体验提供了帮助。虽然需支付一定费用，但相比于高额的房价来说，这点费用还是值得的。许多业主认为自己可以自行验房，但是第三方验房使用专门的工具比肉眼更准确地判断问题是否存在，例如装修后问题依然存在等问题。并且精准地发现房屋存在的隐患，可以让业主日后住房更加安心。

二、如何选择第三方验房公司

若决定选择第三方验房，选择一家资质高、信誉好的验房公司是关键。需先核实公司是否有正规的营业执照，其次查看验房师的验房资质，最后验房后是否出具验房报告。

三、第三方验房流程

第三方验房主要使用以下工具：三脚架、激光水平尺、激光测距仪、手电筒、验电插头、小锤子。使用小锤子轻敲室内墙面、地面和天花板，找到空鼓和有裂纹的地方。使用激光水平尺测量房屋垂直度，使用激光测距仪测量房屋四角和中心点的高度。检查窗户是否有良好的密封性，开合是否正常，玻璃是否有划痕和破损。检查开关和插座是否牢固，是否预留电视、电话和网线插孔，测量强弱电是否通畅，电闸控制是否正常。检查水压和管道及排污系统。将检查出不符合规范的内容记录在验房报告中。

四、结论

第三方验房和个人验房的流程基本一致，但第三方验房使用专业的工具和验房员经验较丰富，能够提供更为细致的服务。在收房前进行验房无论是否请第三方都是非常必要的，以确保后续居住过程中不会出现问题。